DER KAUF EINER IMMOBILIE IN SPANIEN SOLLTE SICH NICHT WIE EIN RISIKO ANFÜHLEN

Unabhängige rechtliche Prüfung für internationale Käufer in Valencia,

an der Costa Blanca und darüber hinaus.

  • Eine Immobilie in einem Land zu kaufen, dessen Sprache, Rechtssystem und Gepflogenheiten man nicht vollständig kennt, wirft verständlicherweise Fragen auf.

Es ist völlig nachvollziehbar, einen

Anwalt zu wollen, der ausschließlich für Sie arbeitet — nicht für den

Verkäufer und nicht für den Makler, dessen Provision vom

Zustandekommen des Verkaufs abhängt.


Genau das finden Sie bei Abogado Drake: einen hochqualifizierten Anwalt, der Ihre Interessen vom Moment Ihrer Kaufentscheidung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus mit vollem Einsatz wahrt.

Was wird überprüft?

  • Eigentums- und Grundbuchstatus— Bestätigung, dass der Verkäufer rechtmäßig verkaufen kann und dass keine Streitigkeiten bestehen, die den Eigentumsnachweis betreffen.


  • Ausstehende Schulden und Gebühren — Hypotheken, nicht bezahlte Gemeinschaftsgebühren, nicht bezahlte lokale Grundsteuer (IBI), Pfandrechte oder Belastungen, die auf Sie als neuen Eigentümer übergehen könnten.


  • Planung und Zoneneinteilung — Baugenehmigungen, nicht registrierte Erweiterungen und Probleme mit der Grundstücksklassifizierung, die Einfluss darauf haben können, was Sie mit dem Grundstück tatsächlich tun dürfen.


  • Gemeinschaftsangelegenheiten (Hausbesitzervereinigung) — Gesetze, laufende Sonderausgabenabstimmungen und alle der Gemeinde bereits bekannten strukturellen Probleme.


  • Prüfung und Verhandlung des privaten Kaufvertrags („contrato de arras“) – das Dokument, das Sie vor der notariellen Beurkundung verpflichtet und das Käufer am häufigsten ohne unabhängige Beratung unterzeichnen.

So funktioniert der Prozess

  • Erstberatung — wobei Ihre Situation (Budget, Finanzierung, steuerliche Auswirkungen, Pläne für die zukünftige Entwicklung...) sowie die Immobilie geprüft und Ihr gewünschter Zeitplan festgelegt wird.


  • Rechtliche Due-Diligence-Prüfung - vollständige Überprüfung der Immobilie vor Vertragsabschluss.


  • Verhandlung und Unterzeichnung des privaten Vertrags (arras) — Ihre Anzahlung ist sicher, keine Überraschungen – und Sie können direkt zum Kauf übergehen.


  • Anwesenheit bei der notariellen Unterzeichnung — damit Sie sich nicht allein in einer fremden Sprache zurechtfinden müssen.


  • Registrierungs- und Nachfertigungssteuer — Erstellung der Steuerformulare und Registrierung des Eigentums, damit Sie beruhigt sein können, dass Ihr Eigentum sicher und rechtmäßig Ihnen gehört.

Maßgeschneiderte Dienstleistungen wie Hypothekenverhandlungen, Nachlassplanung nach dem Kauf und Unterstützung für Verkäufer werden ebenfalls angeboten.

Beratungstermin zum Immobilienrecht vereinbaren

Abogado Drake, geleitet von Juan Pascual Drake, englischsprachiger Rechtsanwalt mit über 15 Jahren Erfahrung in der Beratung internationaler Käufer in Valencia, Alicante, Benidorm und an der Costa Blanca, mit kombinierter Expertise in Recht, Steuern und Buchhaltung bei jedem Kauf.

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