COMPRAR UNA VIVIENDA EN ESPAÑA NO DEBERÍA SENTIRSE COMO UN SALTO AL VACÍO

Due diligence legal independiente para compradores internacionales

en Valencia, la Costa Blanca y alrededores.

Comprar una casa en un país donde no se conoce bien el idioma, el sistema legal ni las prácticas locales genera dudas. 


Es totalmente comprensible querer un abogado que trabaje exclusivamente para usted, no para el vendedor ni para el agente inmobiliario, cuya comisión depende de que la venta se concrete. 


Esto es precisamente lo que encontrará en Abogado Drake; un abogado altamente cualificado que velará por sus intereses desde el momento en que decide comprar hasta que reciba las llaves, e incluso después.

¿Qué se revisa?

  • Estado de propiedad y registro — confirmando que el vendedor puede vender legalmente y que no existen disputas que afecten al título de propiedad.


  • Deudas y cargos pendientes — hipotecas, cuotas comunitarias impagas, impuestos locales sobre la propiedad (IBI) impagados, gravámenes o cargas que podrían transferirse a usted como nuevo propietario.


  • Planificación y zonificación — licencias de construcción, ampliaciones no registradas y problemas de clasificación del terreno que pueden afectar lo que realmente se le permite hacer con la propiedad.


  • Asuntos comunitarios (Asociación de Propietarios) — estatutos, votaciones pendientes sobre gastos especiales y cualquier problema estructural que ya sea conocido por la comunidad.


  • Revisión y negociación del contrato de compraventa privado. (“contrato de arras”) — el documento que te compromete antes de la cita con el notario, y el que los compradores firman con mayor frecuencia sin asesoramiento independiente.

Cómo funciona el proceso

  • Consulta inicial — donde se revisa su situación (presupuesto, financiación, implicaciones fiscales, planes de desarrollo futuro...) así como la propiedad, estableciendo el cronograma deseado.


  • Due Diligence jurídica -  Inspeccione completamente la propiedad antes de comprometerse.


  • Negociación y firma del contrato privado (arras) — Con su depósito debidamente protegido, sin sorpresas, en camino a su compra.


  • Asistencia a la firma ante notario — para que no tengas que navegar por ello solo, en un idioma que no es el tuyo.


  • Registro de escritura y servicios fiscales postventa — Preparación de modelos fiscales y tramitación de escritura en el Registro de la propiedad, para que pueda estar tranquilo sabiendo que su propiedad le pertenece legítimamente.

También se ofrecen servicios personalizados, como la negociación de hipotecas, la planificación patrimonial posterior a la compra y la asistencia a los vendedores.

Reserve una consulta sobre derecho inmobiliario.

Abogado Drake, liderado por Juan Pascual Drake, abogado nativo de habla inglesa con más de 15 años de experiencia asesorando a compradores e inversores internacionales en Valencia, Alicante, Benidorm y la Costa Blanca, y en gran parte de de España, combinando servicios legales, fiscales y contables.

Experiencia en cada compra.

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